إنّ نظام engazcrm يوفّر نسخة مخصصة من أجل القيام بـ مهام ادارة العقارات لشركات التطوير العقاري إلى جانب توفير كل ما يلزم من أدوات مرتبطة بـ إدارة الأملاك العقارية، وبذلك يضمن، بحيث تستطيع شركة إدارة العقارات أن تقوم بمهامها على أكمل وجه.
حيث يساعد المطور العقاري على تقديم الخدمات المتكاملة الاحترافية للعملاء، ويعتبر سيستم شركة انجاز للتكنولوجيا العقارية، حلًا مثاليًا شاملًا للتنظيم المحترف لكافة العمليات التي تتم داخل أقسام شركة التطوير العقاري، كما يُعد الأداة الرئيسية لأي شركة تطوير عقاري تسعى لتحقيق هدفها،
والقيام بالتحسينات المستمرة لأداء خدمة العملاء وكذلك المبيعات، وفي هذا الموضوع سوف نتعرف على كيفية إدارة العقارات ومهام مدير التطوير العقاري وأخيرًا نظام إدارة العقارات، فتابع معنا.
مهام ادارة العقارات لشركات التطوير العقاري
قبل التطرق إلى معرفة إدارة الأملاك العقارية، من خلال شركات التطوير العقاري، لابد وأن نتعرف على المدير العقاري وما هي مهام مدير التطوير العقاري، وقد يكون هذا المدير العقاري شركة أو فرد، مهمته هي القيام بالإشراف على كافة العمليات المرتبطة بالوِحدة العقارية، وذلك بالنيابة عن مالك العقار الذي لا يرغب أو ربّما لا يكون قادرًا على إدارة عقاره بنفسه.
وبهذه الوكالة العقارية يضمن المالك الأصلي الحفاظ على قيمة عقاره، وتحصيل العوائد وربّما الحصول على الأرباح في حالة بيعه، وذلك من خلال تحديد نسبة إدارة الأملاك، وهي المقابل الذي تحصل عليه شركة التطوير العقاري، والتي قد تكون نسبة مخصصة من أرباح العقار، ولابد وأن نعلم أن هذا العقار ربّما يكون مركز تجاري أو فندق أو ربّما منشأة صناعية أو مجمع سكني.
مهام مدير التطوير العقاري
يعتبر نظام شركة انجاز (engazcrm) من أهم الأدوات التي يجب أن تتوافر لدى مدير التطوير العقاري، لكي يستطيع أن يقوم بمهمة إدارة العقارات، بل أن نظام ادارة علاقات العملاء هو النظام الأمثل على الإطلاق، والذي يوفر لمدير العقارات كل ما يحتاج إليه.
بحيث من غير الهام أن يكون ذلك المدير لديه أي خلفية خاصة بإدارة العقارات، أو بعض المؤهلات الأكاديمية المتخصصة، فهذا النظام يوفر كل سُبُل الإدارة الاحترافية للعقارات، ومن أهم أعمال مدير العقارات التي يساعده في إنجازها سيستم انجاز ما يلي:
أقرأ ايضا: برنامج إدارة العقارات كامل وافضل crm لادارة شركات التطوير العقاري
إدارة مالية عالية الدقة بواسطة الـ CRM
من أهم مهام مدير العقارات تنظيم النواحي المالية والإدارية داخل الوحدة العقارية، والتي ترتبط بشكلًا وثيق بتحديد المعدّلات المناسبة للإيجارات، وعمل الحسابات الصحيحة للاستهلاك والتكاليف والتقارير الضريبية، ومواكبة ما يستجد في السوق ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بالقوانين، وقيمة الإيجار.
وأخيرًا التنفيذ الكامل للسياسات والبنود التي تمّ النص عليها بالعقود الخاصة بالإيجارات، كل هذا إلى جانب مواجهة أي مخالف محتمل داخل هذا العقار، لذلك يعتمد مدير العقار على نظام engazcrm وهو أفضل نظام ذكي تمّ عمله من أجل إدارة كل تلك الأمور لضمان فاعلية المدير العقاري لتغطية كافة النواحي الموجودة داخل العقار.
تحديد معدلات الإيجارات
إن كانت شركة التطوير العقاري قد تولّت إدارة منشأة فندقية أو صناعية أو تجارية، فمن أهم أعمال المدير العقاري هو تحديد إيجار مناسب لتلك الوحدات، ممّا يساعد المالك الأصلي على توليد الدخل المُجزي لتلك المنشأة، بل والبحث عن العملاء الذين سوف يستأجرون تلك الوحدات.
ومدير التطوير العقاري الناجح هو الذي يبحث عن هؤلاء العملاء ويجدهم، من أجل الوصول إلى هدف المالك الأصلي، وهذا ما يجده ويستطيع القيام به المدير العقاري بواسطة نظام انجاز CRM، حيث يقوم النظام بتوفير البيئة الناجحة لشركة التطوير العقاري، من أجل تأجير وبيع وحدات أي منشأة، واستخدام الحملات التسويقية الناجحة.
اقرأ أيضا عن: مميزات المطور العقاري
اشراف ناجح على المنشأة العقارية
ما يوفره نظام engazcrm، هو تقارير دورية عن الحالة العامة للمنشأة العقارية، وتوفير ما يلزمها من صيانة، وكذلك الموظفين الذين يشرفون على هذه الصيانة، والتحديد الدقيق لرواتب هؤلاء الموظفين، والتقييم الدائم لأدائهم من خلال عملهم المتعلق بعمليات الصيانة الكاملة للمباني، سواء الفندقية أو السكنية أو الصناعية والتجارية.
جدولة ادارة الأملاك بواسطة CRM
يوفر سيستم شركة انجاز، إدارة أملاك عقار بنجاح، حيث أنه متخصص في الإدارة الناجحة للعقارات والأملاك، وذلك من خلال ما يتوفر لديه من قاعدة بيانات كبيرة، تخص هذه المنشآت العقارية، سواء كانت منشآت عقارية كبيرة أو تابعة للأفراد، وأيضًا يقدم نظام CRM انجاز، أحدث الطرق من أجل الحصول على بيانات مفصّلة عن تعامل الموظفين مع العملاء ومدى جودة تقديم هذه الخدمة.
وذلك من خلال التذكير الدائم الذي يأتي على شكل إشعارات للمدير العقاري، كما يوفر النظام أحدث الطرق من أجل إنجاز المهام في توقيتها، بحيث يصل إلى العميل والمدير الرسائل النصية التي تقوم بتذكيره بالمطلوب.
أقرأ ايضا: علاقات العملاء في الشركات وأفضل crm للشركات العقارية
معايير هامة عند اختيار شركة التطوير العقاري لإدارة العقارات
من أهم المميزات التي يجب أن تتوافر في شركة التطوير العقاري، من أجل أن تتولى مهام إدارة العقارات، هو قدرتها على إدارة هذه العقارات بشكل احترافي، وهذا لا يتم إلا من خلال امتلاك نسخة نظام CRM، الخاص بشركة انجاز للتكنولوجيا العقارية من أجل تنظيم العمل وكذلك التنظيم المحترف لكافة البيانات المتعلقة بهذا العقار.
وهناك عدة معايير يوفرها نظام الـ CRM لشركة التطوير العقاري، لتصبح هي المُرشّح الأول لإدارة العقارات، وهي كما يلي:
- نظام engazcrm يُتيح لشركة التطوير العقاري خدمات وعروض مُقدمة، وتخص عمليات الشراء والصيانة والخدمات التي من اللازم أن يكون المدير العقاري على علمًا كاملًا بها، ممّا يجعل شركة التطوير العقاري مُرشحة وبقوة من أجل تولي إدارة الأملاك.
- بواسطة نظام ادارة علاقات العملاء الخاص بشركة انجاز للتكنولوجيا العقارية تستطيع شركة التطوير العقاري، أن تبني لها اسمًا على مواقع التواصل الاجتماعي، وكذلك المنصات الإلكترونية الإعلانية المختلفة، ممّا يجعلها دائمًا مرشحة لتولي إدارة العقارات، وذلك لتميزها في هذا الصدد، بالاستعانة بنظام ادارة علاقات العملاء.
- من خلال الاستخدام لنظام ادارة علاقات العملاء، تستطيع شركة التطوير العقاري توظيف أهم الكوادر في الشركة لإدارة العقارات، والقيام بتولي إدارة مشاريع كبيرة، وهذا يجعل من الشركة شركة ذات خبرة ومزودة بخدمات لا توجد في غيرها من شركات التطوير العقاري، والتي لا تعمل بنظام CRM،
- هذا النظام – engazcrm – الذي وصى به خبراء التسويق العقاري لضمان نجاح شركة التطوير العقاري في ادارة العقارات والكيانات الكبرى، مثل الفنادق والمشاريع السكنية الجديدة والمنشآت الصناعية والتجارية،
- فالنسخة التي تمّ إطلاقها من أجل هذه الشركات، تحمل العديد من المميزات التي لا حصر لها، والمتمثلة في بناء قاعدة بيانات العملاء وعمل الموظفين الذين يمتلكون خبرة واسعة لأداء كافة المهمات على أكمل وجه.
اقرأ أيضا عن: أفضل CRM لإدارة الشركات العقارية
لا تتردد في طلب هذا النظام الرائع، لكي تضمن النجاح في شركتك سواء كانت للتسويق العقاري أو للتطوير العقاري، لكل مجال نسخة مخصصة له.. فسارع بمراسلتنا عبر واتساب أو التواصل معنا من خلال إرسال رسالة على البريد الإلكتروني: Info@engazcrm.com.
