أحيانًا المصطلحات التي تواجهها في عدة مجالات تكون مشكلة كبيرة أمامك في فهم المجال، وهي بالفعل عائق قوي لإتقانك أي مجال تدخل فيه وخاصةً إن كنت جديد فيه تمامًا، لذلك في هذا المقال سنعرض لك أهم المصطلحات التي ستواجهك في مجالات عديدة منها مصطلحات عقارية ومصطلحات تسويقية ومصطلحات استثمارية وغيرها.
مصطلحات عقارية
بالتأكيد سمعت العديد من المصطلحات أثناء بحثك عن عقار لتشتريه أو تقوم بتأجيره وربما لم تفهم بعضها، هنا سنقوم بشرح كل مصطلح من المصطلحات العقارية أو مصطلحات عن أنواع الوحدات السكنية ومعناها:
استوديو: الاستوديو هو غرفة واحدة بها حمام ومطبخ وليست مقسمة لأي شيء هي فقط غرفة تشبه غرفة نوم المنزل ولكن في نفس المكان الحمام والمطبخ.
دوبلكس: هي شقة مكونة من طابقين، الطابق الأول يحتوي على المطبخ والحمام والصالة، أما الطابق الثاني فهو لغرف النوم فقط.
تريبلكس: لا تختلف كثيرًا عن الدوبلكس، هي شقة ثلاث طوابق الطابق الأول المطبخ والحمام والصالة، الطابق الثاني غرف النوم، الطابق الثالث يحتوي على الغرفة “الماستر” والتي تكون غرفة كبيرة بها حمام صغير خاص بها.
بنتهاوس: هي فيلا في نهاية المبنى، تشغل آخر طابقين ولها نوافذ زجاجية كثيرة ولها روف خاص بها.
تاون هاوس: هي فيلا تشترك في الجدار مع فلل أخرى على صف واحد بجانب بعضهم البعض متلاصقين.
إند تايب: هي أيضًا من ضمن الفلل المتراصة بجانب بعضها البعض ولكن هذا النوع تكون أول فيلا في الصف أو الفيلا التي في نهاية الصف.
توين هاوس: يشبه نظام تاون هاوس ولكن هذا النوع هو فلتين فقط يلتصقان ببعضهما البعض في جدار واحد.
الفيلا الضخمة: وهي فيلا كبيرة تقترب لأن تكون قصر فقد يتعدى مساحتها 1000 متر.
مصطلحات استثمارية
مجال الاستثمار هو من أكثر المجالات التي تحتوي على مصطلحات معقدة وصعبة، وهذا تفسير بعض المصطلحات الاستثمارية:
- إذن البيئة: وهو إذن خاص بالمواد الكيميائية والمواد الخام، ويؤخذ هذا الإذن عادةً من البلد المصدرة للمواد.
- إعادة تصدير: وهي إعادة تصدير المنتجات التي استوردت من قبل من بلد أجنبي ولم يتم تصنيعها أو التغيير فيها بأي شكل، ويُعاد تصديرها بسبب رفض المستورد أخذ البضاعة بسبب مشاكل في اللوائح أو الشحن.
- إعانات الصادرات: هي إعانات تدفعها الدول لتشجيع الصادرات.
- أوراق تلخيص: هي أوراق يتم استخراجها من قبل السلطات الجمركية في الميناء تثبت بها أنه لا توجد أي مشكلات في الشحنة.
- الاستثمار العقاري: وهو شراء عقارات بهدف الربح منها على المدى البعيد والحصول على دخل ثابت.
- العائد من الاستثمار: هو الربح العائد من الاستثمار.
- الأصول: هي الأدوات التي يمكن الاستثمار فيها مثل الأسهم والسندات والعقارات وغيرها، هي تعد أدوات مالية.
- متوسط القسيمة: هو متوسط الدخل السنوي المتوقع للمستثمر الحصول عليه.
أقرأ أيضا عن: أهمية crm في قياس إدارة علاقات العملاء
مصطلحات التسويق العقاري
إذا كنت ترغب في الدخول إلى عالم العقارات والاستثمار العقاري فيجب أن تكون على علم بتلك المصطلحات:
- قائمة العقارات: وهي القائمة التي يتم عرض فيها كل العقارات المتاحة للبيع أو للإيجار ليكون من السهل على المستهلك الاختيار.
- الجولة الافتراضية: وهي جولة واقع افتراضي يعني وجود العميل في العقار ومن خلال تلك التقنية يستطيع رؤية شكل العقار عندنا ينتهي تجهيزه وتأسيسه وهذا يساعد العميل على اتخاذ القرار.
- الإعلانات العقارية: كل أنواع الإعلانات الخاصة بالعقارات سواء على الانترنت أو المجالات والصحف أو الإعلانات المطبوعة.
- التحليل السوقي: وهو تحليل السوق بشكل كامل من حيث الأسعار والمنافسين والحالة الاقتصادية والسياسية وغيرها من المؤثرات لوضع أفضل خطة تسويقية.
- التسويق الالكتروني: وهو التسويق عبر منصات التواصل الاجتماعي وجوجل.
- العرض المفتوح: وهو السماح للعميل بالذهاب إلى العقار في أي وقت دون معرفة مسبقة.
- إدارة علاقات العملاء: ادارة علاقات العملاء أو crm هو متابعة العملاء وإدارة كل ما يتعلق بهم وجمع المعلومات الخاصة بهم والتواصل معهم بشكل دائم عبر الرسائل النصية والهاتف ورسائل واتساب لتعزيز العلاقات مع العملاء وهذه هي أهمية crm في قياس إدارة علاقات العملاء، وهذا ما تقدمه منصة Engaz CRM.
مصطلحات هامة خاصة بالمشاريع
قبل الدخول في مشروع جديد يجب أن تكون على علم بتلك المصطلحات الهامة الخاصة بالمشاريع:
مراحل المشروع: هي كل ما يمر به المشروع من بدايته وحتى وصوله لمرحلة الربح.
المستثمر الملاك: هو المستثمر الذي لديه فائض مال ويدخل في استثمار شركة صغيرة ولا ينتظر ربح قريب ولكنه مخاطر بدرجة كبيرة.
حصة المالك: في كل مشروع به أكثر من مالك، حصة المالك هي النسبة التي يملكها كل شريك في المشروع.
دورة حياة المنتج: وهي كل مراحل المنتج من بداية التصنيع وحتى عرضه في الأسواق.
صافي الربح: هي الأرباح النهائية التي يحصل عليها صاحب المنتج بعد خصم كل التكاليف.
للحصول على استشارة مجانية من Engaz CRM في كل ما يخص إدارة عملائك، تواصل معنا:
البريد الالكتروني: Info@engazcrm.com
الهاتف: 01000527075
العنوان: ٩٤٠١ شارع طارق أبو النور، الهضبة الوسطى، المقطم، القاهرة، مصر
